Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде — вместе с её тёмными секретами. Оказалось, бабушка хранила деньги нечистого на руку полицейского, и теперь тот требует с внука 2,5 миллиона. Если не отдаст — снова тюрьма.
Но это лишь начало бед. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Из бывшего заключённого он превращается в защитника соседей, хотя сам едва сводит концы с концами.
